Estimation théorique
Lotissement les Grands Pins,05130 Fouillouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Grands Pins,05130-Fouillouse indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piégut (04150), comprenant 198 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piégut (04150), comprenant 198 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 1804 | LOT DES GRANDS PINS | 5 | 113 | 2249 | 323700€ | 2865€ |
2022-08-09 | 60 | IMP DU GRAVAS | 4 | 105 | 500 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-31 | 510 | RTE DE TRESPIAUHAUT | 5 | 150 | 2048 | 409000€ | 2727€ |
2021-04-28 | 300 | RTE DE TALLARD | 5 | 110 | 2480 | 360667€ | 3279€ |
2021-01-27 | 50 | PL DES AIRES | 4 | 60 | 116 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 2 | TRA DES NOYERS | 3 | 85 | 1000 | 281550€ | 3312€ |
2022-07-07 | 27 | CHE DU PUIT | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2022-01-31 | 830 | RTE DES ANDRIEUX | 2 | 51 | 4650 | 180000€ | 3529€ |
2023-04-24 | 125 | TRA DES NOYERS | 2 | 31 | 100 | 130000€ | 4194€ |
2020-12-03 | 198 | TRA DES NOYERS | 5 | 122 | 1511 | 336000€ | 2754€ |
2020-08-26 | 313 | RTE DE SIGOYER | 4 | 100 | 367 | 207300€ | 2073€ |
2022-07-19 | 315 | RTE DE SIGOYER | 3 | 70 | 294 | 139500€ | 1993€ |
2022-01-07 | 3069 | RTE DE TALLARD | 3 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-04 | 600 | AV PIERRE BERNARD REYMOND | 5 | 145 | 1500 | 315000€ | 2172€ |
2022-08-19 | 2550 | RTE DES BLACHES | 5 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-11 | 5242 | DESSOUS LE SERRE | 3 | 55 | 1031 | 190000€ | 3455€ |
2023-02-01 | 0 | AV NAPOLEON | 1 | 58 | 2756 | 105000€ | 1810€ |
2023-02-02 | 1777 | RTE DE TALLARD | 4 | 101 | 3354 | 154000€ | 1525€ |
2023-06-26 | 5911 | LES LAUZES BASSES | 4 | 102 | 693 | 325000€ | 3186€ |
2021-12-02 | 5780 | LOT DE LA PLAINE | 3 | 72 | 731 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-23 | 9999 | AV NAPOLEON | 4 | 126 | 573 | 314600€ | 2497€ |
2023-06-06 | 5 | IMP DU CHENE | 3 | 101 | 1003 | 281820€ | 2790€ |
2019-06-28 | 0 | CHAMP LA CASSE | 3 | 170 | 2000 | 421700€ | 2481€ |
2020-09-26 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 100 | 541 | 286455€ | 2865€ |
2020-11-09 | 5 | CHE DE L'AERODROME | 8 | 110 | 680 | 257150€ | 2338€ |
2023-02-07 | 5681 | VILLE VIEILLE | 5 | 158 | 771 | 383600€ | 2428€ |
2022-06-13 | 5684 | VILLE VIEILLE | 4 | 86 | 652 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU BOUDONNET | 4 | 89 | 374 | 243900€ | 2740€ |
2021-09-27 | 4 | CHE DU BOUDONNET | 4 | 89 | 374 | 256500€ | 2882€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 70 | 747 | 317500€ | 4536€ |
2023-03-14 | 7 | IMP MARYSE BASTIER | 6 | 189 | 610 | 160000€ | 847€ |
2022-08-16 | 5 | IMP MARYSE BASTIER | 4 | 91 | 622 | 267450€ | 2939€ |
2021-07-28 | 15 | IMP DU CHENE | 6 | 135 | 1149 | 290000€ | 2148€ |
2022-06-16 | 17 | IMP DU CHENE | 2 | 41 | 1233 | 110000€ | 2683€ |
2021-12-03 | 5972 | CHEM DE LA VENDEE | 4 | 76 | 715 | 233900€ | 3078€ |
2021-11-24 | 9 | IMP CHAMP MOUTON | 2 | 57 | 627 | 255500€ | 4482€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 90 | 412 | 262000€ | 2911€ |
2020-09-09 | 7 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 103 | 414 | 275500€ | 2675€ |
2019-06-12 | 5294 | TRESBAUDON | 1 | 28 | 256 | 70000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 5237 | LES BENECHONS | 1 | 40 | 123 | 60000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 5233 | AV NAPOLEON | 5 | 112 | 5107 | 220000€ | 1964€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 88 | 687 | 193390€ | 2198€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 126 | 742 | 335400€ | 2662€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 4 | 86 | 417 | 257000€ | 2988€ |
2021-07-26 | 3 | CHEM DE LA VENDEE | 4 | 101 | 272 | 336000€ | 3327€ |
2021-02-09 | 206 | RTE NAPOLEON | 4 | 83 | 3621 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-09 | 283 | CHE DU LOGIS NEUF | 4 | 66 | 86 | 60000€ | 909€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 109 | 521 | 245000€ | 2248€ |
2021-01-22 | 5637 | IMP DES COTEAUX | 4 | 74 | 542 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-07 | 5546 | LE RIOU | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2019-06-06 | 5547 | LE RIOU | 3 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2019-08-20 | 5551 | LE RIOU | 3 | 82 | 346 | 203000€ | 2476€ |
2021-05-07 | 401 | RUE DESSOUBRE | 3 | 62 | 166 | 99500€ | 1605€ |
2019-10-15 | 421 | AV NAPOLEON | 2 | 38 | 179 | 55000€ | 1447€ |
2023-02-03 | 421 | AV NAPOLEON | 2 | 38 | 179 | 195000€ | 5132€ |
2022-06-07 | 5551 | LE RIOU | 4 | 99 | 352 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-14 | 5770 | LE CLOS | 4 | 118 | 476 | 290000€ | 2458€ |
2020-02-11 | 5000 | LE RIOU | 5 | 119 | 507 | 240000€ | 2017€ |
2019-09-17 | 5222 | ROCHAZAL | 5 | 130 | 687 | 175000€ | 1346€ |
2020-09-05 | 5255 | LES MARINS | 4 | 190 | 1355 | 437000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 5642 | IMP DES COTEAUX | 4 | 134 | 546 | 322400€ | 2406€ |
2022-10-03 | 5107 | ROCHAZAL | 2 | 60 | 1501 | 430000€ | 7167€ |
2020-08-19 | 5261 | LES MARINS | 4 | 114 | 1150 | 408000€ | 3579€ |
2022-06-22 | 248 | CHE DE CRESPILLON | 3 | 54 | 752 | 197500€ | 3657€ |
2021-05-29 | 5623 | IMP DES COTEAUX | 5 | 98 | 519 | 249150€ | 2542€ |
2021-09-23 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 117 | 0 | 214690€ | 1835€ |
2020-12-07 | 11 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2022-08-05 | 0 | CHE DES AIRES | 6 | 115 | 328 | 309300€ | 2690€ |
2023-04-12 | 5177 | NEVIERES | 5 | 129 | 306 | 387000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 125 | RTE DE CURBANS | 4 | 84 | 511 | 295500€ | 3518€ |
2021-04-30 | 125 | RTE DE CURBANS | 5 | 100 | 0 | 184000€ | 1840€ |
2020-06-11 | 17 | MTE DE SAULCE VIEILLE | 3 | 59 | 228 | 123500€ | 2093€ |
2021-01-15 | 5043 | NEVIERES | 3 | 78 | 1031 | 80500€ | 1032€ |
2022-09-20 | 560 | RTE DES MARINS | 6 | 148 | 1204 | 495145€ | 3346€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DESSOUBRE | 3 | 66 | 127 | 116100€ | 1759€ |
2021-01-16 | 63 | RUE DESSOUBRE | 3 | 60 | 45 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-17 | 56 | RUE DESSOUBRE | 4 | 70 | 63 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-16 | 41 | RUE DE L ENDRONE | 5 | 88 | 123 | 120500€ | 1369€ |
2023-06-27 | 41 | RUE DE L'ENDRONE | 5 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2019-12-09 | 111 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 70 | 139500€ | 1603€ |
2020-10-12 | 121 | AV NAPOLEON | 4 | 82 | 825 | 210000€ | 2561€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 89 | 43000€ | 538€ |
2023-03-06 | 69 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 62 | 152650€ | 1183€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU SCORPION | 6 | 112 | 111 | 152000€ | 1357€ |
2022-07-06 | 5550 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 144 | 1917 | 406381€ | 2822€ |
2020-11-17 | 29 | RUE DE LA CHAREIRRASSE | 3 | 47 | 66 | 175800€ | 3740€ |
2020-06-26 | 27 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 81 | 35 | 180420€ | 2227€ |
2022-03-02 | 930 | RTE DE TRESBAUDON | 2 | 63 | 262 | 272000€ | 4317€ |
2022-06-01 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 70 | 92 | 193500€ | 2764€ |
2020-10-30 | 5000 | RUE DES CHARITES | 6 | 148 | 957 | 376900€ | 2547€ |
2019-08-27 | 2 | RUE SOUVERAINE | 3 | 55 | 63 | 139000€ | 2527€ |
2023-06-20 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 34 | 149000€ | 1795€ |
2021-06-04 | 33 | AV NAPOLEON | 4 | 70 | 122 | 239000€ | 3414€ |
2023-02-28 | 11 | RUE SOUS RUE | 0 | 35 | 24 | 88500€ | 2529€ |
2019-12-09 | 84 | RUE DE LA CHAREIRRASSE | 4 | 80 | 148 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PONS GENTIL | 3 | 58 | 32 | 75000€ | 1293€ |
2023-01-17 | 11 | RUE SOUVERAINE | 2 | 30 | 34 | 108000€ | 3600€ |
2019-11-05 | 2 | RUE BERNARDIN DE CLERMONT | 1 | 22 | 0 | 45800€ | 2082€ |
2019-08-30 | 5001 | RUE DES CHARITES | 4 | 103 | 1554 | 257500€ | 2500€ |
2021-03-31 | 1 | RUE CHEVALLERIE | 5 | 109 | 118 | 113100€ | 1038€ |
2023-03-16 | 20 | RUE SOUVERAINE | 4 | 140 | 109 | 212400€ | 1517€ |
2021-12-30 | 20 | RUE SOUVERAINE | 4 | 140 | 109 | 228000€ | 1629€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU BARRY | 3 | 59 | 28 | 83200€ | 1410€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DU BARRY | 3 | 59 | 28 | 120815€ | 2048€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 172 | 181 | 220000€ | 1279€ |
2022-10-06 | 110 | RUE DES ECOLES | 6 | 245 | 2039 | 474750€ | 1938€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DES ARCS | 2 | 68 | 52 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES ARCS | 2 | 45 | 67 | 87000€ | 1933€ |
2022-12-08 | 5545 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 574 | 284398€ | 3232€ |
2019-07-13 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 50 | 26 | 74700€ | 1494€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU BARRY | 4 | 105 | 86 | 180000€ | 1714€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 70 | 172830€ | 1800€ |
2020-11-21 | 22 | RUE DES ETAPES | 3 | 90 | 78 | 118000€ | 1311€ |
2021-12-30 | 238 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 103 | 654 | 379000€ | 3680€ |
2019-08-20 | 35 | RUE SOUVERAINE | 1 | 47 | 40 | 96000€ | 2043€ |
2019-07-09 | 5001 | CHE DE LA GENDARMERIE | 4 | 96 | 0 | 237500€ | 2474€ |
2020-12-15 | 42 | RUE SOUVERAINE | 3 | 98 | 90 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-18 | 130 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 140 | 962 | 333000€ | 2379€ |
2019-12-14 | 28 | RUE DES ETAPES | 2 | 34 | 48 | 108450€ | 3190€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DES ETAPES | 2 | 34 | 48 | 125000€ | 3676€ |
2021-09-02 | 60 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 628 | 290000€ | 2736€ |
2020-01-10 | 8 | RUE PORTE MOLINES | 5 | 130 | 101 | 119000€ | 915€ |
2020-02-25 | 5929 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 48 | 38 | 68500€ | 1427€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DES ETAPES | 3 | 78 | 26 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-09 | 200 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 678 | 270650€ | 2707€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 26 | 66500€ | 1511€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PORTE MOLINES | 2 | 36 | 48 | 44000€ | 1222€ |
2021-01-05 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 112 | 292 | 233000€ | 2080€ |
2020-09-22 | 205 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 120 | 608 | 219000€ | 1825€ |
2022-03-30 | 62 | IMP DES AIRES | 3 | 60 | 490 | 219000€ | 3650€ |
2019-08-30 | 5106 | BLACHEROLLES | 3 | 70 | 540 | 24000€ | 343€ |
2020-09-11 | 5332 | LES MOINES | 4 | 125 | 2000 | 310100€ | 2481€ |
2021-03-31 | 1460 | RTE DE TALLARD | 5 | 137 | 1000 | 340766€ | 2487€ |
2022-02-25 | 5001 | COSTE CHAUDE | 5 | 108 | 806 | 239750€ | 2220€ |
2022-11-21 | 5172 | COSTE CHAUDE | 5 | 135 | 963 | 312100€ | 2312€ |
2021-03-01 | 91 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 124 | 587 | 280600€ | 2263€ |
2021-11-16 | 93 | RUE DES PINS | 4 | 113 | 790 | 325900€ | 2884€ |
2022-05-04 | 92 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 41 | 66 | 50000€ | 1220€ |
2020-02-28 | 5016 | LE VILLAGE | 2 | 33 | 270 | 40000€ | 1212€ |
2023-04-03 | 455 | AV DE MARSEILLE | 4 | 75 | 647 | 209000€ | 2787€ |
2020-09-16 | 5034 | BASSE RUE | 5 | 88 | 1955 | 161640€ | 1837€ |
2020-10-26 | 32 | LES CAIRES | 4 | 99 | 798 | 261510€ | 2642€ |
2022-04-20 | 32 | LES CAIRES | 4 | 99 | 798 | 289050€ | 2920€ |
2021-10-08 | 3 | LOT DU LEVANT | 4 | 97 | 1305 | 286510€ | 2954€ |
2019-11-19 | 5 | IMP DES HUGUES | 4 | 87 | 1000 | 256000€ | 2943€ |
2022-12-05 | 5536 | LES CAIRES | 5 | 114 | 806 | 358950€ | 3149€ |
2020-10-28 | 5075 | BASSE RUE | 6 | 171 | 2122 | 495000€ | 2895€ |
2021-09-27 | 10 | IMP DES HUGUES | 4 | 100 | 684 | 253500€ | 2535€ |
2022-08-30 | 98 | CHE DU FOREST LA COUR | 7 | 214 | 1390 | 70000€ | 327€ |